- Wady robót budowlanych
- Wady konstrukcyjne
- Odpowiedzialność wykonawcy za wady
- Zaniedbania projektanta
- Co zrobić dalej
- Pytania i odpowiedzi
01Wady robót budowlanych
Wada to praca niezgodna ze specyfikacją umowy lub wymaganym standardem. Inwestor może żądać naprawy, potrącić koszt lub żądać odszkodowania. Udokumentuj wadę przed naprawą i zawiadom na piśmie: naprawa bez oględzin niszczy dowody.
02Wady konstrukcyjne
To wady dotyczące stabilności lub bezpieczeństwa. Prawo cywilne przewiduje solidarną odpowiedzialność wykonawcy i nadzorującego inżyniera lub architekta przez okres liczony od przekazania. Dokładny okres i warunki sprawdzamy w aktualnym tekście ustawy.
Omów roszczenie budowlanePrześlij umowę i kluczową korespondencję - powiemy, jaka jest Twoja pozycja.
WhatsApp03Odpowiedzialność wykonawcy za wady
Okres rękojmi daje wykonawcy prawo i obowiązek usuwania wad po zakończeniu. Spory dotyczą tego, czy wada należy do zakresu i czy wykonawca wrócił. Jeśli nie wrócił, inwestor może zatrudnić innych i dochodzić kosztów, jeśli umowa na to pozwala.
04Zaniedbania projektanta
To błędne obliczenia, niepełne specyfikacje lub niezgodność branż. Potrzebne są zadanie projektowe, rysunki i uwagi. Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej to praktyczne źródło zaspokojenia, a terminy zgłoszenia w polisie są ważne.
Co zrobić w ciągu 48 godzin
- Dokumentuj przed naprawąSfotografuj wadę z datą i zaproś inżyniera przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac.
- Zawiadom na piśmieWyślij pisemne zawiadomienia wykonawcy, projektantowi i ubezpieczycielowi, jak wymaga umowa i polisa.
- Zaangażuj niezależnego ekspertaKrótka wczesna opinia wskaże przyczynę i odpowiedzialnego oraz ukierunkuje roszczenie.
Dokumenty, o które prosimy w pierwszej kolejności
- Umowa, specyfikacja i rysunki
- Protokoły przekazania i listy usterek
- Raporty z oględzin i badań
- Zdjęcia i filmy z datami
- Warunki powołania projektantów i nadzoru
Pytania, które słyszymy najczęściej
Kto odpowiada za wadę konstrukcyjną?
Co do zasady wykonawca i nadzorujący inżynier lub architekt solidarnie, w okresie przewidzianym prawem. Warunki i wyjątki sprawdzamy na Twoich faktach.
Czy mogę zatrzymać kaucję gwarancyjną z powodu wad?
Jeśli umowa pozwala, a wady są realne i zgłoszone. Sprawdzamy klauzulę i Twoje zapisy.
Szczegółowe omówienia tematu
Powiązane spory
Strona ma charakter informacyjny i opiera się na prawie ZEA i Dubaju w brzmieniu znanym nam w dniu przygotowania. Nie jest poradą prawną. Przepisy się zmieniają, a właściwy krok zależy od dokumentów i okoliczności. Wynik nie jest gwarantowany.