- Baumängel
- Konstruktionsmängel
- Haftung des Unternehmers für Mängel
- Fahrlässigkeit des Planers
- Wie es weitergeht
- Häufige Fragen
01Baumängel
Ein Mangel ist eine Leistung, die der vertraglichen Spezifikation oder dem geforderten Standard nicht entspricht. Der Bauherr kann Nachbesserung verlangen, die Kosten einbehalten oder Schadensersatz fordern. Dokumentieren Sie den Mangel vor der Reparatur und zeigen Sie ihn schriftlich an: Reparatur ohne Besichtigung vernichtet Beweise.
02Konstruktionsmängel
Das sind Mängel, die Standsicherheit oder Sicherheit betreffen. Das Zivilrecht sieht eine gesamtschuldnerische Haftung von Unternehmer und überwachendem Ingenieur oder Architekt für einen Zeitraum ab Übergabe vor. Genauer Zeitraum und Voraussetzungen sind am geltenden Gesetzestext zu prüfen.
Bauanspruch besprechenSenden Sie uns den Vertrag und die wichtigsten Nachrichten - wir sagen Ihnen, wo Sie stehen.
WhatsApp03Haftung des Unternehmers für Mängel
Die Mängelhaftungsfrist gibt dem Unternehmer Recht und Pflicht, nach Fertigstellung auftretende Mängel zu beseitigen. Streit entsteht darüber, ob der Mangel zum Leistungsumfang gehört und ob der Unternehmer zurückkam. Kam er nicht, kann der Bauherr andere beauftragen und die Kosten verlangen, wenn der Vertrag es erlaubt.
04Fahrlässigkeit des Planers
Das sind fehlerhafte Berechnungen, unvollständige Spezifikationen oder Unstimmigkeiten zwischen Gewerken. Nötig sind Auftrag, Pläne und Anmerkungen. Die Berufshaftpflichtversicherung ist eine praktische Quelle der Befriedigung, und die Meldefristen der Police sind wichtig.
Was Sie in den nächsten 48 Stunden tun sollten
- Vor der Reparatur dokumentierenFotografieren Sie den Mangel mit Datum und laden Sie den Ingenieur ein, bevor Arbeiten beginnen.
- Schriftlich anzeigenSenden Sie schriftliche Anzeigen an Unternehmer, Planer und Versicherer, wie Vertrag und Police es verlangen.
- Unabhängigen Gutachter einschaltenEin kurzer früher Bericht klärt Ursache und Verantwortlichen und richtet den Anspruch aus.
Unterlagen, die wir zuerst anfordern
- Vertrag, Spezifikation und Pläne
- Übergabeprotokolle und Mängellisten
- Besichtigungs- und Prüfberichte
- Fotos und Videos mit Datum
- Beauftragungsbedingungen von Planern und Bauüberwachung
Fragen, die uns oft gestellt werden
Wer haftet für einen Konstruktionsmangel?
Im Allgemeinen Unternehmer und überwachender Ingenieur oder Architekt gesamtschuldnerisch, für den gesetzlichen Zeitraum. Voraussetzungen und Ausnahmen werden an Ihren Tatsachen geprüft.
Darf ich die Sicherheit wegen Mängeln einbehalten?
Wenn der Vertrag es erlaubt und die Mängel real und angezeigt sind. Wir prüfen Klausel und Ihre Aufzeichnungen.
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Diese Seite enthält allgemeine Informationen auf Grundlage des Rechts der VAE und Dubais, wie wir es zum Zeitpunkt der Erstellung verstehen. Sie ist keine Rechtsberatung. Gesetze ändern sich, und der richtige Schritt hängt von Ihren Unterlagen und Tatsachen ab. Ein Ergebnis wird nicht garantiert.