- Risarcimento per ritardo del progetto
- Proroga dei termini
- Penali per ritardo
- Ritardi del committente e sforamento dei costi
- Cosa fare ora
- Domande frequenti
01Risarcimento per ritardo del progetto
L'appaltatore può chiedere proroga e, a volte, denaro, se il ritardo è stato causato dal committente o da un rischio che questi sopporta. Servono evento, impatto sul percorso critico, comunicazioni e costi effettivi.
02Proroga dei termini
La proroga sposta la data di completamento ed esclude la responsabilità per penali in quel periodo. Di norma richiede avviso tempestivo e dati di supporto. L'avviso omesso è il principale terreno di scontro.
Discuti una pretesa di cantiereCi invii il contratto e i messaggi principali: Le diremo qual è la Sua posizione.
WhatsApp03Penali per ritardo
È una somma concordata in anticipo per giorno o settimana di ritardo. Il tribunale può ricondurla al danno reale. L'appaltatore contesta data di inizio, tetto e contributo del committente; il committente dimostra danno e clausole.
04Ritardi del committente e sforamento dei costi
Accesso tardivo, pagamenti, disegni e approvazioni sono cause tipiche. Lo sforamento dipende dal modello di prezzo: a corpo o a misura. Allineiamo l'analisi dei costi a quella dei tempi perché non si contraddicano.
Cosa fare nelle prossime 48 ore
- Raccogli i programmi lavoriProgramma base, tutti gli aggiornamenti e le date effettive. L'analisi dei ritardi parte da qui.
- Raccogli comunicazioni e risposteAvvisi di ritardo, richieste di proroga, istruzioni tardive: per data.
- Separa ritardo, termine e costiParti diverse della pretesa richiedono prove diverse; spesso servono un pianificatore o un computista.
I documenti che chiediamo per primi
- Programma base e aggiornamenti
- Avvisi di ritardo e richieste di proroga
- Registro delle richieste di informazioni
- Giornali dei lavori e rapporti
- Registrazione dei costi e avvisi di trattenuta penali
Le domande che ci vengono rivolte
Serve un esperto di programmi lavori?
Nella maggior parte delle controversie rilevanti sui ritardi, sì. Ti aiutiamo a incaricarlo e a definire il quesito.
E se l'avviso è stato tardivo?
Può essere fatale o no, secondo la clausola e il comportamento del committente. Non dare il diritto per perso, chiedici.
Approfondimenti sul tema
Controversie correlate
Questa pagina ha carattere informativo generale e si basa sulla normativa degli EAU e di Dubai come la intendiamo alla data di redazione. Non è consulenza legale. Le leggi cambiano e il passo giusto dipende dai Suoi documenti e dai fatti. L'esito non è mai garantito.